房屋租赁合同纠纷 （2014）一中民一终字第0791号

原、被告之间的房屋租赁合同已经生效判决认定成立并有效，对此本院予以确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方虽口头约定租金为200元／月，但自2010年下半年开始上调至300元／月，且双方自愿实际履行多年，故对于上调租金事宜原审法院予以确认。根据法律规定，承租人应当按照约定支付租金。被告自2013年7月至2014年5月期间使用讼争房屋并未支付租金，因此对于原告提出要求被告支付该期间的租金共计3300元的请求，原审法院予以支持。关于被告提出租赁合同相对方不是原告及因未开具租房证明导致其经济损失等主张，原告对此予以否认，被告亦未提交充分证据，故该主张原审法院不予采信。原审人民法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定判决：判决生效之日起十五日内，被告给付原告2013年7月至2014年5月期间租金共计3300元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定

原、被告之间的房屋租赁合同已经生效判决认定成立并有效，对此本院予以确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方虽口头约定租金为200元／月，但自2010年下半年开始上调至300元／月，且双方自愿实际履行多年，故对于上调租金事宜原审法院予以确认。根据法律规定，承租人应当按照约定支付租金。被告自2013年7月至2014年5月期间使用讼争房屋并未支付租金，因此对于原告提出要求被告支付该期间的租金共计3300元的请求，原审法院予以支持。关于被告提出租赁合同相对方不是原告及因未开具租房证明导致其经济损失等主张，原告对此予以否认，被告亦未提

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第0791号上诉人（原审被告）杨淑英，天津市百货大楼退休职工。委托代理人周菊（上诉人之女），无职业。被上诉人（原审原告）翟磊，乐天百货（天津）有限公司职员。委托代理人翟国华（被上诉人之母），天津市第四半导体器件厂退休工人。上诉人杨淑英因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市和平区人民法院（2014）和民二初字第0342号民事判决，向本院提起……