房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终5214号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应按约全面履行自己的义务。本案中，原告接受案外人贵州省科学技术情报研究所的委托后，于2016年6月28日与被告签订《花果园写字楼租赁合同》，并按合同约定将位于本市××花果园××写字楼××区-贵阳都会6栋-310号房屋交付给被告作为经营其他（服饰）之用。但被告仅缴纳了2016年11月30日前的租金，此后产生的租金未按双方所签合同约定交付给原告。同时，租赁期限届满后，被告亦未按合同约定搬离所承租房屋，构成违约，依法应承担相应的民事责任。现原告起诉要求被告立即搬离上述房屋并支付2016年12月1日起至2018年12月31日止的租金54708元，符合合同约定且于法有据，一审法院予以支持。对于原告诉请被告以所欠租金54708元为基数，按人民银行同期贷款利率的四倍支付自逾期付款之日起至实际清偿完毕之日止的逾期付款违约金的主张。双方合同约定在租赁期限内，被告逾期交付租金的，每逾期一日，应按逾期应付未付金额的5‰支付违约金。现原告自行降低要求按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，一审法院从其自愿，予以支持。但因双方合同约定租金按每3个月支付一次，故原告诉请按所欠租金5

依法成立的合同，受法律保护，当事人应按约全面履行自己的义务。本案中，原告接受案外人贵州省科学技术情报研究所的委托后，于2016年6月28日与被告签订《花果园写字楼租赁合同》，并按合同约定将位于本市××花果园××写字楼××区-贵阳都会6栋-310号房屋交付给被告作为经营其他（服饰）之用。但被告仅缴纳了2016年11月30日前的租金，此后产生的租金未按双方所签合同约定交付给原告。同时，租赁期限届满后，被告亦未按合同约定搬离所承租房屋，构成违约，依法应承担相应的民事责任。现原告起诉要求被告立即搬离上述房屋并支付2016年12月1日起至2018年12月31日止的租金54708元，符合合同约定且于法有据

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终5214号上诉人（原审被告）：贵州雅美森服饰有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中坝路48号。法定代表人：李文利，该公司财务。委托诉讼代理人：肖金富，男，1968年4月24日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：贵州恒祥置业管理有限公司，住所地贵阳市南明区四方河1号（山水黔城半岛公寓）55幢3单元11-2号。法定代表人……