房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0112民初4505号
裁判要旨
原被告签订的《房地产买卖居间合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同约定履行相关义务。 合同签订后，汪娇积极履行合同义务，但钱互在银行按揭贷款审批通过后，明确表示不再继续履行合同出售房屋，其行为构成了根本违约。 钱互在2019年2月16日明确表示不再继续履行合同，即表达了解除房屋买卖合同关系的意思表示，汪娇亦同意房屋买卖合同关系于2019年2月16日解除，本院确认双方的房屋买卖合同关系于2019年2月16日解除，汪娇要求钱互退还定金2万元，本院予以支持。 尽管双方的房屋买卖合同关系已经解除，但系因钱互的违约行为导致，钱互的违约行为给汪娇造成了损失，被告应予以赔偿。 钱互将房屋钥匙交给了汪娇便于汪娇早日装修入驻，汪娇尽管在该过程中购买了部分家电、家具，但该部分家具家电是否是装修该套房屋购买，本院无法确认，另即使为该套房屋装修购买了家具、家电，但家具、家电能否更换、能否在其他房屋中继续使用，亦无法确认，因此对汪娇主张的该部分损失，本院不予支持。 现汪娇已明确的损失包含已经付的中介费及按揭服务费共计16050元，预期的房屋差价损失18.78万元（143.78万元-125万元），
摘要
汪娇与钱互房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初4505号 原告：汪娇，女，1992年11月10日出生，汉族，住四川省邻水县。 被告：钱互，男，1989年3月13日出生，汉族，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：彭诗忠，重庆弘平律师事务所律师。 第三人：重庆悦中房地产经纪有限公司，住所地重庆市北部新区天宫殿街道山茶路**，统一社会信用代码91500000593686422T……