房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终420号

乔兵和陈俊超签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反我国法律及行政法规的强制性规定，双方应当依约履行。合同价款约定包含有房屋及附属配套设施（含房产墙壁、天花板、地板已镶嵌及固定附属物等），陈俊超应当依约交付乔兵，陈俊超未交付行为构成违约，应当承担违约责任。经原审法院协调，陈俊超仅交付部分家具和家电，双方同意由原审法院酌定处理。经原审法院询价及考虑涉案家具和家电的折旧程度，酌定陈俊超未交付的家具和家电折价款为6000元。陈俊超辩称已经于2017年5月20日交房，乔兵不予认可。因陈俊超交付房屋时搬走部分家具和家电致使乔兵不予接收房屋并报警，双方在原审法院主持调解下于2017年10月16日交付了部分家具和家电，乔兵接受涉案房屋钥匙，故原审法院确定2017年10月16日为双方交房日。房屋已经交付，故乔兵诉求陈俊超交付房屋，不再支持。另，乔兵在此期间缴纳的水电费和燃气费，应当由陈俊超支付给乔兵，乔兵诉求500元，予以支持。关于乔兵诉求的违约金，乔兵以每日1880元的标准诉求自2017年3月1日起至房屋交付完毕之日止违约金计263200元。对违约金的支付标准，陈俊超抗辩过高。原审法

陈俊超、乔兵房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终420号上诉人(原审被告)陈俊超，男，1978年12月4日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托代理人刘亚平，河南千盈律师事务所律师。委托代理人郭琪，河南千盈律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）乔兵，男，1975年8月6日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原审第三人郑州金诺房地产咨询有限公司腾飞路分公司，住所地郑州市管城回族区腾飞路2……