房屋租赁合同纠纷 （2016）宁04民终661号

原、被告之间的房屋租赁合同依法成立并有效。因双方对租赁期限没有约定，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条规定仍不能确定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，故原告要求解除合同的诉讼请求理由成立，本院予以支持。合同解除后，根据法律规定，被告应当将房屋交还原告，故原告要求被告交房的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原、被告均认可被告未支付2015年4月18日起的租金，被告应当支付2015年4月18日至交房之日的租金、使用费，原告要求被告按每月5000.00元标准支付自2016年4月18日起的租金，因双方对自2016年4月18日起的租金标准约定不明确，酌情确定被告按年租金33600.00元标准向原告支付自2015年4月18日起的租金、使用费，对超出部分因证据不足不予支持。被告要求原告支付装饰装修补偿费用，因被告未提交证据证明其装饰装修经过原告同意，被告该抗辩证据不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第四十四条第一款、第九十四条第五项、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于审理城镇租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条

原、被告之间的房屋租赁合同依法成立并有效。因双方对租赁期限没有约定，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条规定仍不能确定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，故原告要求解除合同的诉讼请求理由成立，本院予以支持。合同解除后，根据法律规定，被告应当将房屋交还原告，故原告要求被告交房的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原、被告均认可被告未支付2015年4月18日起的租金，被告应当支付2015年4月18日至交房之日的租金、使用费，原告要求被告按每月5000.00元标准支付自2016年4月18日起的租金，因双方对自2016年4月18日起的租金标准约定不明确，酌情确定被告按年租金33600.00元标准向

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁04民终661号上诉人（原审被告）:王雪红，女，1968年1月29日出生，汉族，宁夏固原市人，初中文化，居民，住宁夏固原市原州区。委托诉讼代理人：毛亚金，宁夏朔北律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）:李晓飞，男，1971年3月9日出生，汉族，宁夏固原市人，初中文化，居民，住宁夏固原市原州区。委托诉讼代理人：刘春玲(……