房屋租赁合同纠纷 （2016）京01民终310号

周志强要求赵国强退还押金6万元及租金10万元，有事实及法律依据，予以支持。周志强要求赵国强赔偿装修损失4万元，未提交证据，故法院对其此项诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条之定，判决：一、本判决生效后七日内，赵国强向周志强退还押金六万元及租金十万元。二、驳回周志强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，赵国强不服原判，上诉至本院。上诉请求为：撤销原判，依法改判驳回周志强的全部诉讼请求。主要理由为：1、原审法院依据不真实的证言作出判决不当。2、合同并未解除，不应当退还租金或者押金。3、原判程序存在错误。4、我方有新证据能够证明我方主张。请求二审法院公正处理本案。周志强同意原判，不同意上诉人赵国强的上诉请求。本院经审理查明：原审法院查明的事实属实，本院予以确认。另，在本院审理期间，上诉人赵国强、被上诉人周志强均向本院提供了新证据。赵国强提供的证据为李杰的证言，内容为：李杰是该房屋的出租人，李

周志强要求赵国强退还押金6万元及租金10万元，有事实及法律依据，予以支持。周志强要求赵国强赔偿装修损失4万元，未提交证据，故法院对其此项诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条之定，判决：一、本判决生效后七日内，赵国强向周志强退还押金六万元及租金十万元。二、驳回周志强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，赵国强不服原判，上诉至本院。上诉请求为：撤销原判，依法改判驳回周志强的全部诉讼请求。主要理由为

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终310号上诉人（原审被告）赵国强，男，1976年2月28日出生。委托代理人屈子英，北京市汇源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周志强，男，1976年2月18日出生。委托代理人张爱琴，北京百朗律师事务所律师。上诉人赵国强因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第22301号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……