债权人撤销权纠纷 （2019）黔05民终5165号

本案争议焦点：被告将黔蒙天河时代广场6幢2单元2层1号商铺出售给第三人陈昌会的价格是否明显低于市场价格的70%。原告请求判决撤销被告黔蒙房开公司与第三人陈昌会签订的房屋销售合同是否应当支持。 第一个焦点：被告黔蒙房开公司在2012年将黔蒙天河时代广场6幢2单元2层1号商铺出售给杜定精时合同总价款为965233元（包括返租优惠款231656元），杜定精实际支付购房款733577元，以杜定精实际支付的购房款作为市场价格相比较，733577元的70%应为513503.9元，被告及第三人主张房屋市场价格下跌，现双方交易价格438600元符合市场价格，但均未向提交专业评估机构对黔蒙天河时代广场6幢2单元2层1号商铺的现行市场价格评估的依据，且对比市场价格只是在没有交易价格的情形下作比较，该案中杜定精与被告黔蒙房开公司已有明确的交易价格，被告黔蒙房开公司消极履行对原告杜定精之金钱债务，将黔蒙天河时代广场6幢2单元2层1号商铺以438600元出售给第三人陈昌会，故参考2012年杜定精与被告黔蒙房开公司签订的黔蒙天河时代广场6幢2单元2层1号买卖合同价款作对比符合客观事实，认定被告黔蒙房开公司2018

本案争议焦点：被告将黔蒙天河时代广场6幢2单元2层1号商铺出售给第三人陈昌会的价格是否明显低于市场价格的70%。原告请求判决撤销被告黔蒙房开公司与第三人陈昌会签订的房屋销售合同是否应当支持。 第一个焦点：被告黔蒙房开公司在2012年将黔蒙天河时代广场6幢2单元2层1号商铺出售给杜定精时合同总价款为965233元（包括返租优惠款231656元），杜定精实际支付购房款733577元，以杜定精实际支付的购房款作为市场价格相比较，733577元的70%应为513503.9元，被告及第三人主张房屋市场价格下跌，现双方交易价格438600元符合市场价格，但均未向提交专业评估机构对黔蒙天河时代广场6幢2单元

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终5165号 上诉人（原审被告）：贵州黔蒙房地产开发有限公司。住所地：贵州省威宁县草海镇建设西路1-13号。统一社会信用代码：91520526580670974J。 法定代表人：向林丰，系该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：陇康，贵州浩锐律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：陆桢兰，贵州浩锐律师事务所律师。 上诉人（……