房屋租赁合同纠纷 （2014）锡民终字第1384号

自2005年1月起，农神公司承租工业园公司所有的胡埭工业园29号厂房，但双方未约定租赁期限，应当视为不定期租赁，故工业园公司可以随时解除合同，但是解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2014年3月19日，工业园公司已向农神公司发出了《解除租赁合同通知书》，通知农神公司解除双方的租赁合同，并要求农神公司于合同解除后15日内搬离胡埭工业园29号厂房，故工业园公司已经在合理期限之前履行了通知义务，因此有权解除双方订立的租赁合同，要求被告搬出租赁的厂房。关于租金，双方当事人一致确认农神公司尚欠租金73200元，农神公司负有及时支付租金的义务，故工业园公司要求农神公司支付租金73200元、并按照银行同期贷款利率支付自起诉之日起至判决给付之日止利息的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第九十七条、第二百二十六条之规定，该院判决：一、农神公司于判决发生法律效力之日起20日内迁出坐落于无锡市滨湖区胡埭工业园29号的厂房。二、农神公司于判决发生法律效力之日起20日内给付工业园公司租金73200元，并按照银行同期同类贷款利率支付该款自2014年4月24

自2005年1月起，农神公司承租工业园公司所有的胡埭工业园29号厂房，但双方未约定租赁期限，应当视为不定期租赁，故工业园公司可以随时解除合同，但是解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2014年3月19日，工业园公司已向农神公司发出了《解除租赁合同通知书》，通知农神公司解除双方的租赁合同，并要求农神公司于合同解除后15日内搬离胡埭工业园29号厂房，故工业园公司已经在合理期限之前履行了通知义务，因此有权解除双方订立的租赁合同，要求被告搬出租赁的厂房。关于租金，双方当事人一致确认农神公司尚欠租金73200元，农神公司负有及时支付租金的义务，故工业园公司要求农神公司支付租金73200元、并按照银行同

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第1384号上诉人（原审被告）无锡市农神农机起动机有限公司，住所地无锡市滨湖区胡埭镇胡埭村花村128号。法定代表人陈建丰，该公司总经理。委托代理人陈兆军、谢涛涛，江苏兆锦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）无锡胡埭工业园有限公司，住所地无锡市胡埭镇张舍村。法定代表人惠震东，该公司董事长。委托代理人舒畅，江苏漫修律师事务所律师。上诉人无锡……