房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终5459号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，涛和公司与云南警卫局于2010年8月1日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合同成立且生效，当事人应当按照约定履行各自的义务。庭审查明，涛和公司于2015年9月2日向云南警卫局缴纳2015年1月至6月的租金后，未再缴纳之后的房屋租金，涛和公司对于自2015年7月1日起未缴纳房屋租金的抗辩理由为，第一，曾与云南警卫局的“舒明”口头约定涛和公司为云南警卫局更换变压器冲抵一年房屋租金；第二，云南警卫局拒绝收取房屋租金。对于涛和公司的抗辩理由云南警卫局并不认可，认为并未与涛和公司针对更换变压器冲抵房租事宜进行约定，2016年11月1日亦收取涛和公司交来的水电费，由此佐证云南警卫局并不存在拒收租金的情况，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，涛和公司并未对上述抗辩理由提供证据证明，故一审法院确认涛和公司未按照约定向云南警卫局支付租金。
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，涛和公司与云南警卫局于2010年8月1日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合同成立且生效，当事人应当按照约定履行各自的义务。庭审查明，涛和公司于2015年9月2日向云南警卫局缴纳2015年1月至6月的租金后，未再缴纳之后的房屋租金，涛和公司对于自2015年7月1日起未缴纳房屋租金的抗辩理由为，第一，曾与云南警卫局的“舒明”口头约定涛和公司为云南警卫局更换变压器冲抵一年房屋租金；第二，云南警
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终5459号上诉人（原审原告）云南涛和文化传播有限公司。住所：云南省昆明市西山区广宁路*号大院*层。法定代表人刘涛，该公司总经理。委托诉讼代理人杨静萍，云南上义律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人陈慧，云南上义律师事务所实习律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）中国人民武装警察警卫部队云南省警卫局。住所：云南省昆明市广福路*号……