房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终123号
裁判要旨
原、被告双方就租赁案涉商业用房于2016年8月自愿签订的《房屋出租合同》及《租赁补充协议》，系出于双方当事人自愿，从内容上看不违反国家法律、行政法规强制性规定，经查实，正通和公司对合同上所约定出租的4层18号房屋并不享有转租权利，其实际享有转租权利的房屋系3层189号，对此，双方在合同实际履行过程中亦通过协商进行了变更，名匠公司对此并未提出异议且亦接受了变更后的房屋并对之进行了装修，因此，双方签订的《房屋出租合同》及《租赁补充协议》为有效合同，双方应按约履行各自的合同义务。对于该案所涉及的《房屋出租合同》中所列产权人胡德才、陈洁、龙剑是否为该合同当事人并承担合同权利义务的问题，本院认为，根据双方提交的《房屋出租合同》记载内容显示，合同并未直接将胡德才、陈洁、龙剑与正通和公司一并列为出租方，而是单独列为产权人，且在合同尾页签章处也有体现，结合正通和公司与胡德才提交的案涉房屋产权证明文件及正通和公司与胡德才等人签订的《门面租赁合同》及转租申请，可以确认胡德才作为产权人代表在正通和公司与名匠公司所签订的《房屋出租合同》上签名仅是作为房主对承租人转租行为的认可，且该《房屋出租合同》中也未对产权
摘要
贵州名匠装饰设计工程有限公司、贵州正通和投资集团有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终123号上诉人（原审原告、反诉被告）:贵州名匠装饰设计工程有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园后街彭家湾花果园项目E区E9号楼（国际金融街3号）1单元18层3号房。法定代表人：李骄，该公司执行董事。委托诉讼代理人：燕锦阳，湖南泽伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）:贵州正通和投资集团有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区……