房屋租赁合同纠纷 （2018）桂01民终7825号
裁判要旨
关于意向书应否解除的问题。袁文杰与熙正公司签订的租赁意向书确定双方就2521号房达成租赁意向，并具有在一定期限内签订租赁合同的意思表示，属于预约合同性质。该意向书是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。熙致公司与熙正公司均是独立的企业法人，二者的股东中虽有一人相同，但两公司仍是不同的法律主体。熙正公司于2017年11月3日在业主群中发出公告函，提出收回与业主已经签署的租赁合同，要求业主与熙致公司重新订立合同，表明熙正公司将不再履行已签署的租赁合同的义务。袁文杰虽未与熙正公司签订租赁合同，但2521号房同为熙正公司计划用于经营海尔青啤联合广场2号楼25-27层酒店项目所承租的房屋，袁文杰有理由相信熙正公司将不再与其签订租赁合同，因此，对袁文杰要求解除租赁意向书的请求，一审法院予以准许。关于熙正公司主张袁文杰未依约交房存在过错和解除合同将损害其他大多数出租人和熙正公司收益的意见。一审法院认为，本案租赁意向书为预约合同，意向双方的义务仅是为缔结本约即租赁合同进行磋商，而交付房屋是租赁合同出租方的义务而非本案租赁意向书的义务。业主的出租
摘要
广西熙正酒店管理有限公司诉广西新宝通投资控股有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终7825号 上诉人（原审被告）：广西熙正酒店管理有限公司，住所南宁市西乡塘区高新大道55号南宁安吉万达广场1栋十八层1819号，统一社会信用代码91450100MA5KXFED05。 法定代表人：崔士光，该公司总经理。 委托诉讼代理人：岑颖，广西翰哲律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：袁文杰，男，1987年5月7日出生……