房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终5287号
裁判要旨
远大创展公司与杨哲签订的《房屋租赁意向书》合法有效，合同的内容经双方充分协商后确定，为当事人享受权利、履行义务的依据。《房屋租赁意向书》订立后，双方意见不一时，应以文字约定为准，即以《房屋租赁意向书》内容为依据确认权利义务。《房屋租赁意向书》中显示2017年12月1日至2018年11月30日按3元/天/平方米计算租金，远大创展公司亦不能证明杨哲额外延长了营业时间，故远大创展公司应当按照《房屋租赁意向书》确定的租金数额与杨哲签署房屋租赁合同。现远大创展公司变更租赁费用，要求每平方米多给付0.3元，但双方又未能达成一致意见，最终导致杨哲没有按时签署正式合同，上述责任应归咎于远大创展公司。现杨哲要求解除双方签订的《房屋租赁意向书》，理由正当，该意向书于2017年9月1日解除。意向书解除后，远大创展公司未按约定与杨哲签约的行为已构成违约，其应当承担双倍返还定金的责任。远大创展公司的答辩意见，没有事实及法律依据，法院对远大创展公司主张不予采信。综上所述，杨哲要求远大创展公司双倍返还定金等诉讼请求，理由正当，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条，《最高人民法院关于适用＜
摘要
远大创展（北京）资产管理有限公司与杨哲房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5287号上诉人（原审被告）：远大创展（北京）资产管理有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：顾小峰，董事长。委托诉讼代理人：李昌锋，男，远大创展（北京）资产管理有限公司职员。委托诉讼代理人：张雪，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨哲，男，1989年4月20日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：李瑞华，北京市景运……