房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终11640号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。国园公司、静创公司就系争房屋签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，于法���悖，双方均应按约履行。2009年11月26日，国园公司与静创公司签订《房屋租赁合同》合法有效，租赁合同于2014年12月31日到期；静创公司在合同到期前通知国园公司合同到期收回房屋，符合合同约定，静创公司称口头约定承租期15年，缺乏事实依据，法院不予确认。另，系争房屋虽在2014年8月1日被确定为征收范围，静创公司与静安一征所于2014年11月21日签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，但该征收协议约定协议为成立而非生效；系争的被征收房屋于租赁合同到期后2015年1月20日左右国园公司将房屋交接给静创公司，且在2014年12月5日，国园公司、静创公司就系争的被征收房屋(203.06平方米)的交接签订了协议，国园公司按约将房屋交接静创公司，静创公司给予国园公司500,000元的资金支持，静创公司亦向国园公司指定的代收方支付了600,000元款项；2015年3月21日，国园公司、静创公司就未被征收房屋(992平方米)的交接签订了协议，静创公司
摘要
上海国园艺术设计制作有限公司与上海静创企业管理咨询有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11640号上诉人(原审原告)：上海国园艺术设计制作有限公司，��所地上海市金山工业区。法定代表人：俞国华，总经理。委托诉讼代理人：陆少华，上海悦南律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海静创企业管理咨询有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：谭立毅，董事长。委托诉讼代理人：杨宝根，上海市联合律师事务所律师。原审第三人：上海市静安第……