房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终4268号
裁判要旨
原、被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方应该严格按照合同约定履行各自义务。合同中已经明确租赁期限自2017年12月31日届满，合同到期后，原告有权要求被告返还租赁物、腾交租赁场地。被告应按合同中租金的标准向原告交纳占用租赁场所期间的使用费。关于被告主张已交纳2018年租金一节，其提交22000元的收据为证，该收据中未写明系何年度租金，其中加盖的是张欣个体工商户的字号章，而非原告公司公章。且被告以该证据主张的租期、租金数额与双方租赁合同中约定不符，故其主张证据不足，一审法院不予采信。被告如持有原告开具的24000元收据原件，可就22000元收据涉及的问题与张欣个人另行解决。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、本判决生效后十五日内，被告陈作莉将天津市南开区三潭路116号增1号A26铺位腾交原告天津卓创科宝企业管理咨询有限公司，并自2018年1月1日起至其实际腾交原告场地之日止按每月2000元的标准向原告支付场地使用费；二、驳回原告其他诉
摘要
陈作莉、天津卓创科宝企业管理咨询有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终4268号上诉人（原审被告）：陈作莉，女，1952年8月30日出生，汉族，天津市地毯七厂退休职工，住天津市南开区。委托诉讼代理人：王耀（上诉人之子），1982年11月25日出生，汉族，天津市南开区莲耀鑫计算机经营部职工，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：天津卓创科宝企业管理咨询有限公司，住所地天津市南开区三潭路116增1号。法定代表……