房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终4080号

江瀚大药房与佳和门诊部、东湖安养院签订了《房屋分租协议》及《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。双方在租赁合同中约定：2016年3月14日，甲方（江瀚大药房）与思凯物流公司合同期满，由乙方（佳和门诊部、东湖安养院）自行与思凯物流公司办理续租手续。该约定对于江瀚大药房而言，其无任何的协助义务。佳和门诊部与思凯物流公司能否续约与江瀚大药房无关，且在双方的租赁合同期满后，江瀚大药房也未与思凯物流公司继续签订租赁合同，江瀚大药房不存在违约行为。江瀚大药房与佳和门诊部、东湖安养院签订了《房屋分租协议》到期后，佳和门诊部、东湖安养院继续使用租赁房屋，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”及《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，江瀚大药房与佳和门诊部、东湖安养院之间为不定期

江瀚大药房与佳和门诊部、东湖安养院签订了《房屋分租协议》及《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。双方在租赁合同中约定：2016年3月14日，甲方（江瀚大药房）与思凯物流公司合同期满，由乙方（佳和门诊部、东湖安养院）自行与思凯物流公司办理续租手续。该约定对于江瀚大药房而言，其无任何的协助义务。佳和门诊部与思凯物流公司能否续约与江瀚大药房无关，且在双方的租赁合同期满后，江瀚大药房也未与思凯物流公司继续签订租赁合同，江瀚大药房不存在违约行为。江瀚大药房与佳和门诊部、东湖安养院签订了《房屋分租协议》到期后，佳和门诊部、东湖安养院继续使用租赁房屋，根据《

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终4080号上诉人（原审被告反诉原告）：武汉佳和第一门诊部，住所地武汉市武昌区和平大道1006号。法定代表人：王沛霖，该门诊部主任。委托诉讼代理人：柳清，湖北佳元律师事务所律师。被上诉人（原审原告反诉被告）：武汉江瀚大药房连锁有限公司，住所地武汉市江汉区三眼桥北路26号3层。法定代表人：严培中，该公司执行董事。委托诉讼代理人：余盛超，湖……