房屋租赁合同纠纷 （2019）豫09民终2924号

1.二审中许运强提交2019年12月3日与李进平的微信截图、解除合同通知及之前的聊天记录，许运强已于一审结案后撤离租赁房屋，合同是否解除及解除后违约责任，一审法院根据出现的新证据进一步查清。2.关于本案违约金及滞纳金的问题，一审认定李运平请求的滞纳金过高，但不能以受法律保护的民间借贷利率上限作为判断违约金是否过高的标准，而应当以《合同法》第113条规定的损失为基础进行判断，一审法院应根据各种因素综合确定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河南省清丰县人民法院（2019）豫0922民初3389号民事判决；二、发回河南省清丰县人民法院重审。上诉人许运强预交的二审案件受理费1327元予以退回。审判长　　陈忠生审判员　　和培斋审判员　　崔树峰二〇一九年十二月二十九日书记员　　王利丽 关注

1.二审中许运强提交2019年12月3日与李进平的微信截图、解除合同通知及之前的聊天记录，许运强已于一审结案后撤离租赁房屋，合同是否解除及解除后违约责任，一审法院根据出现的新证据进一步查清。2.关于本案违约金及滞纳金的问题，一审认定李运平请求的滞纳金过高，但不能以受法律保护的民间借贷利率上限作为判断违约金是否过高的标准，而应当以《合同法》第113条规定的损失为基础进行判断，一审法院应根据各种因素综合确定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河南省清丰县人民法院（2019）豫0922民初3389号民事判决；二、发回河南省清丰县人民法院重审。

河南省濮阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫09民终2924号上诉人（原审被告）：许运强，男，汉族，1974年6月23日出生，住河南省内黄县。委托诉讼代理人：郭国良，河南兴亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李进平，男，汉族，1970年11月13日出生，住清丰县。委托诉讼代理人：李进孝，河南长庚律师事务所律师。上诉人许运强因与被上诉人李进平房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省清丰县人民……