房屋租赁合同纠纷 （2014）三民终字第1477号

花园公司、王海军所签订的《花园酒店整体对外承包协议书》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为合法有效合同，花园公司、王海军均应遵照执行，全面履行合同确定的义务。王海军未按期向花园公司交纳租金，违反了合同义务，应向花园公司承担相应民事责任，交纳所欠租金120万元。故花园公司要求王海军交纳租金，理由正当，应予支持。花园公司以王海军违约为由要求解除合同，因花园公司之前的诉讼中已主张解除合同，但因双方在履行合同过程中互有违约行为，均存在过错，灵宝市人民法院及三门峡市中级人民法院对此已作出处理，因此花园公司再次以同一事实理由要求解除与王海军签订的承包合同，违背了一事不再理的诉讼原则，且该合同履行期限即将届满，故不予支持。王海军主张灵宝市交警大队欠其水、电等费用及花园公司违约给王海军造成损失，不属本案审理范围，可另行解决。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项之规定，判决：一、王海军支付灵宝市花园旅业有限责任公司租金1200000元，限判决生效后十日内付清；二、驳回灵宝市花园旅业有限责任公司的

花园公司、王海军所签订的《花园酒店整体对外承包协议书》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为合法有效合同，花园公司、王海军均应遵照执行，全面履行合同确定的义务。王海军未按期向花园公司交纳租金，违反了合同义务，应向花园公司承担相应民事责任，交纳所欠租金120万元。故花园公司要求王海军交纳租金，理由正当，应予支持。花园公司以王海军违约为由要求解除合同，因花园公司之前的诉讼中已主张解除合同，但因双方在履行合同过程中互有违约行为，均存在过错，灵宝市人民法院及三门峡市中级人民法院对此已作出处理，因此花园公司再次以同一事实理由要求解除与王海军签订的承包合同，违背了一事不再理的诉讼原则

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民终字第1477号上诉人（原审被告）王海军，男。委托代理人杨振强，河南长浩律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）灵宝市花园旅业有限责任公司。住所地灵宝市尹溪路北段。法定代表人师忍亮，该公司董事长。委托代理人屈建设，河南华灵律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人王海军因与被上诉人灵宝市花园旅业有限责任公司（以下简称花园公……