房屋租赁合同纠纷 （2017）桂10民终148号

因被上诉人未认可收到这份情况说明，上诉人也没有证据证实被上诉人收到，故这份证据不能直接证明被上诉人同意减少年承包金为105000元。综合诉辩双方的意见，当事人对一审查明的双方签订《宾馆承包经营合同》的时间、合同内容、上诉人实际交付承包金的情况等案件基本事实没有异议，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《宾馆承包经营合同》是合法有效的，双方应按合同约定履行。合同约定前6年每年承包金21万元，以后每年递增1万元，该条款有效，双方应当遵守。《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”双方在履行合同中若有变更，应当取得协商一致。从查明的事实来看，上诉人主张双方已协商确定从2012年起，每年按10500元交付承包金，虽然提供了其向被上诉人提出的报告等证据，但是，未能提供被上诉人同意的书面证据，且双方没有达成并签订变更合同价款的协议，原合同约定的价款仍然有效，故上诉人主张双方已协商一致同意变更合同价款，证据不足。虽然上诉人提供了其交付2012年至2013年度、2013至2014年度、2014至2015年度被上诉人出具的收款单据中，注明所交的105000

因被上诉人未认可收到这份情况说明，上诉人也没有证据证实被上诉人收到，故这份证据不能直接证明被上诉人同意减少年承包金为105000元。综合诉辩双方的意见，当事人对一审查明的双方签订《宾馆承包经营合同》的时间、合同内容、上诉人实际交付承包金的情况等案件基本事实没有异议，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《宾馆承包经营合同》是合法有效的，双方应按合同约定履行。合同约定前6年每年承包金21万元，以后每年递增1万元，该条款有效，双方应当遵守。《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”双方在履行合同中若有变更，应当取得协商一致。从查明的事实来看，上诉人主张

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终148号上诉人（一审被告）：郭某某，男，汉族，个体户，住广西靖西市。被上诉人（一审原告）：中油广西田东某某有限公司。住所地：广西田东县。法定代表人：刘俊，董事长。委托诉讼代理人：梁培山，中油广西田东某某有限公司职工。委托诉讼代理人：潘凌，广西凌盛律师事务所律师。上诉人郭某某因与被上诉人中油广西田东某某有限公司房屋租赁合同纠纷一……