房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终2054号

当事人在从事民事活动过程中应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。怡文公司作为系争房屋内的实际生产经营企业，应享有补偿协议中载明的生产单位停产停业搬场费，故对怡文公司提出的补偿款329,837.40元由其享有的主张予以支持。对于速搬速拆奖励费，怡文公司作为系争房屋的实际使用人，在补偿协议约定的时间内配合黄振付履行了相关义务，使黄振付能按照补偿协议约定标准享受速搬速拆补偿，故对怡文公司主张的速搬速拆奖励费予以支持。顺琪公司、黄振付经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己诉讼权利，法律后果自负。一审法院判决：黄振付在天恩桥村委会处动迁补偿款362,821.14元归怡文公司所有。本院二审经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，凤心公司上诉认为顺琪公司与范兴江签订租赁合同，范兴江系欢余中心法定代表人王某某的丈夫，范兴江代表的是欢余中心而非怡文公司，进而主张在系争房屋中实际经营者为欢余中心而非怡文公司；请求二审支持其上诉请求。对此，本院认为，首先，根据一审法院在2016年6月28日制作的谈话笔录显示，范兴江与王某某均表示范兴江代表怡文公司与顺琪公司签订租赁合同，欢余中心

当事人在从事民事活动过程中应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。怡文公司作为系争房屋内的实际生产经营企业，应享有补偿协议中载明的生产单位停产停业搬场费，故对怡文公司提出的补偿款329,837.40元由其享有的主张予以支持。对于速搬速拆奖励费，怡文公司作为系争房屋的实际使用人，在补偿协议约定的时间内配合黄振付履行了相关义务，使黄振付能按照补偿协议约定标准享受速搬速拆补偿，故对怡文公司主张的速搬速拆奖励费予以支持。顺琪公司、黄振付经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己诉讼权利，法律后果自负。一审法院判决：黄振付在天恩桥村委会处动迁补偿款362,821.14元归怡文公司所有。本院二审

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2054号上诉人(原审被告)：上海凤心实业发展有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：王凤心，经理。委托诉讼代理人：张西恩。委托诉讼代理人：陈玉龙，上海市雄风律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海怡文展示设计制作有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：周建荣，总经理。委托诉讼代理人：王卫林，上海知者律师事务所律师。委托诉讼代理人……