房屋租赁合同纠纷 （2015）张中民一终字第86号

本案所涉《房屋租赁合同》是上诉人满益华与被上诉人机关事务管理局在平等、自愿的基础上签订，合同对双方的权利义务及租赁期限进行了明确的约定，是双方当事人真实意思表示，在租赁期内，满益华对所涉及合同条款的效力及履行并未提出异议，其认为该合同约定的权利义务不对等的主张亦无事实及法律依据，故上诉人满益华上述上诉理由不能成立，本院不予支持。租赁期届满，双方当事人既没有续签书面的租赁合同，而即便机关事务管理局曾承诺满益华可以长期承租本案所涉门面，但从其通知满益华腾退房屋的实际行动可见，双方当事人也没有实质上达成继续确立租赁关系的合意，故满益华认为已经与被上诉人机关事务管理局续延租赁合同、双方租赁关系继续存在的上诉理由不能成立，本院不予支持。而满益华认为腾让门面会给其造成损失的主张亦不构成其继续占有门面的正当理由，故满益华在租赁合同到期后继续占有机关事务管理局所有门面既无事实依据，亦无法律依据，其应按合同约定腾让本案所涉门面。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1150元，由上诉人满益华

本案所涉《房屋租赁合同》是上诉人满益华与被上诉人机关事务管理局在平等、自愿的基础上签订，合同对双方的权利义务及租赁期限进行了明确的约定，是双方当事人真实意思表示，在租赁期内，满益华对所涉及合同条款的效力及履行并未提出异议，其认为该合同约定的权利义务不对等的主张亦无事实及法律依据，故上诉人满益华上述上诉理由不能成立，本院不予支持。租赁期届满，双方当事人既没有续签书面的租赁合同，而即便机关事务管理局曾承诺满益华可以长期承租本案所涉门面，但从其通知满益华腾退房屋的实际行动可见，双方当事人也没有实质上达成继续确立租赁关系的合意，故满益华认为已经与被上诉人机关事务管理局续延租赁合同、双方租赁关系继续存在

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民一终字第86号上诉人（原审被告）满益华，女，1978年12月11日出生，土家族，中专文化，居民。委托代理人张玉峰，湖南天门律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张家界市武陵源区机关事务管理局。法定代表人覃晴，局长。委托代理人余正午，湖南澧滨律师事务所律师。上诉人满益华因与被上诉人张家界市武陵源区机关事务管理局（以下简称机关事务管理局）房屋……