房屋租赁合同纠纷 （2019）桂71民终6号

新技术公司与新正耀公司签订的《总部基地二期厂房租赁合同》于2013年7月31日期满终止，新正耀公司继续使用厂房，新技术公司没有提出异议，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，双方形成不定期租赁合同关系。该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，不定期租赁合同的当事人可以随时解除，但出租人应在解除合同的合理期限之内通知承租人。新正耀公司长期欠付租金，经新技术公司多次催收仍未足额支付，解除合同于法有据。本案民事起诉状副本等应诉材料于2017年12月11日送达至新正耀公司，当日视为新技术公司解除合同的意思到达新正耀公司。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，一审法院认定新技术公司与新正耀公司不定期租赁合同于2017年12月11日解除。合同解除后，新正耀公司继续使用房屋既无合同依据，也无法律依据。新技术公司诉请确认不定期合同解除及新正耀公司腾空厂房，一审法院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，双方当事人转为不定期租赁合同关系的，原租赁合同继续有效。故自2014年4月1月至2017年12月11日，新正

新技术公司与新正耀公司签订的《总部基地二期厂房租赁合同》于2013年7月31日期满终止，新正耀公司继续使用厂房，新技术公司没有提出异议，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，双方形成不定期租赁合同关系。该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，不定期租赁合同的当事人可以随时解除，但出租人应在解除合同的合理期限之内通知承租人。新正耀公司长期欠付租金，经新技术公司多次催收仍未足额支付，解除合同于法有据。本案民事起诉状副本等应诉材料于2017年12月11日送达至新正耀公司，当日视为新技术公司解除合同的意思到达新正耀公司。依据《中华

南宁铁路运输中级法院 民 事 判 决 书 （2019）桂71民终6号 上诉人（原审原告）：南宁新技术产业建设开发总公司，住所地广西壮族自治区南宁市滨河路**中国—东盟企业总部基地三期综合楼南宁广告产业大楼A座15楼。 法定代表人：蒙正祎，该公司总经理。 委托诉讼代理人：卢琪，广西创想律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李绣华，广西创想律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西新正耀节能……