房屋买卖合同纠纷 （2018）吉02民终1363号

第一，岳桂清主张其与刘玲签订的协议主体已变更且已经履行完毕，经查明，2018年2月，刘玲要求岳桂清协助何少玲办理入户遭到拒绝，刘玲、何少玲自行联系建华村村民王忠波，最终在岳桂清的配合下，何少玲以王忠波的名义购买房屋并办理入户手续，应视为何少玲与王忠波形成了新的合同关系。本案就刘玲与岳桂清签订的协议是否合法有效及岳桂清应否返还其基于该合同收取款项进行审理并无不当。第二，刘玲与岳桂清签订的协议无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅

岳桂清与刘玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终1363号上诉人（原审被告）：岳桂清，女，1969年5月14日出生，住吉林市丰满区。委托诉讼代理人：李长安，吉林保民律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：刘玲，女，1981年9月9日出生，住吉林市高新区。委托诉讼代理人：何少国。上诉人岳桂清因与被上诉人刘玲房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林市丰满区人民法院（2018）吉0211民初558号……