农村房屋买卖合同纠纷 （2018）苏09民终3947号
裁判要旨
依法订立的合同对双方当事人均具有约束力。本案中双方当事人签订的《房屋买卖、土地使用权转让协议书》系双方的真实意思表示，且不违反国家法律规定，系合法有效合同，依法受法律保护。吉洪锦、周桂銮诉称该房屋买卖协议违反了《中华人民共和国土地管理法》中关于农村居民一户只能拥有一处宅基地的规定，一审法院认为该规定系针对申请宅基地的村民的规定，即村民申请宅基地只能一户申请一处宅基，并不是限制已经拥有宅基的村民购买同组村民宅基的规定，故吉洪锦、周桂銮的诉讼请求一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，一审法院判决：驳回吉洪锦、周桂銮的诉讼请求。案件受理费1425元，依法减半收取712.5元，由吉洪锦、周桂銮负担，吉洪锦、周桂銮预交的诉讼费剩余部分由一审法院退回。 本院二审期间，吉洪锦、周桂銮围绕其上诉请求提交了江苏省国土资源厅厅长信箱回信内容的整理件一份（信件编号为0110325557、查询码为d5259eef），证明：吉洪锦、周桂銮于2018年7月7日向盐城市国土资源局、江苏省国土资源厅就案涉协议书的效力以及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的理解进行咨询，江苏省国
摘要
吉洪锦、周桂銮与吉洪军、蔡翠兰农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏09民终3947号 上诉人（原审原告）：吉洪锦，男，1963年4月6日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。 上诉人（原审原告）：周桂銮，女，1963年8月3日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。 上列两上诉人共同委托诉讼代理人：迟先荣，江苏鑫鼐律师事务所律师。 上列两上诉人共同委托诉讼代理人：夏雷，江苏鑫鼐律师事务所律师。 被上诉……