房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终1568号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。郭雪民与刘素岐签订房屋租赁合同，该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵约履行。租赁合同到期后，郭雪民已将租赁房屋交还给刘素岐，刘素岐应将房屋押金及剩余燃气费退还郭雪民。郭雪民认可在承租期间将刘素岐的灶台开关损坏，价值15元，并同意将该款从房屋押金中扣除，刘素岐亦表示同意，对此本院不持异议。刘素岐称郭雪民有其他损坏房屋及家具的情况，郭雪民不予认可，因刘素岐未提供充分有力的证据加以证明，本院对其主张不予采纳。综上，原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由刘素岐负担（于本判决生效之日起7日内交纳）；二审案件受理费50元，由刘素岐负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　孟　龙代理审判员　李　桃代理审判员　王　云二〇一六年二月二十九日书　记　员　史其申 来源：

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。郭雪民与刘素岐签订房屋租赁合同，该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵约履行。租赁合同到期后，郭雪民已将租赁房屋交还给刘素岐，刘素岐应将房屋押金及剩余燃气费退还郭雪民。郭雪民认可在承租期间将刘素岐的灶台开关损坏，价值15元，并同意将该款从房屋押金中扣除，刘素岐亦表示同意，对此本院不持异议。刘素岐称郭雪民有其他损坏房屋及家具的情况，郭雪民不予认可，因刘素岐未提供充分有力的证据加以证明，本院对其主张不予采纳。综上，原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终1568号上诉人（原审被告）刘素岐，女，1954年6月6日出生。委托代理人周秀亭，女，1982年6月10日出生。被上诉人（原审原告）郭雪民，女，1966年7月20日出生。上诉人刘素岐因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2015）丰民初字第26065号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。20……