房屋租赁合同纠纷 （2021）湘12民终166号

原、被告签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方当事人应严格履行合同约定的义务。现原、被告经协商解除了《租赁合同》，被告应当按照承诺，退还已经支付的租金50000元。故对于原告要求被告退还租金50000元的诉讼请求，一审法院予以支持。根据原、被告双方的语音通话记录，被告承诺在门面进行租赁后退还原告交纳的租金50000元，原告没有证据证实被告出租时间，且对于租金占用费没有书面约定，一审法院对于原告的该项诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款规定判决如下：一、被告蒋艳于本判决生效后十日内退还原告陈斌租金50000元；二、驳回原告陈斌的其他诉讼请求。案件受理费1158元，依法减半收取579元，由原告陈斌承担29元，被告蒋艳承担550元。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明：陈斌与蒋艳于2019年2月28日签订《租房合同》，租赁期间自2019年4月15日起至2024年4月15日止，陈斌在租赁期间开始起算前的装修期间，发现租赁门面不适合做海鲜餐饮，于是立即联系蒋艳，通过电话

原、被告签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方当事人应严格履行合同约定的义务。现原、被告经协商解除了《租赁合同》，被告应当按照承诺，退还已经支付的租金50000元。故对于原告要求被告退还租金50000元的诉讼请求，一审法院予以支持。根据原、被告双方的语音通话记录，被告承诺在门面进行租赁后退还原告交纳的租金50000元，原告没有证据证实被告出租时间，且对于租金占用费没有书面约定，一审法院对于原告的该项诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款规定判决如下：一、被告蒋艳于本判决生效后十

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终166号上诉人（原审被告）：蒋艳，女，汉族，1969年1月15日出生，住湖南省怀化市鹤城区。委托诉讼代理人：陈昌岩，怀化市鹤城区云邵法律服务所法律服务工作者被上诉人（原审原告）：陈斌，男，汉族，1989年1月9日出生，住湖南省邵阳县七里山园艺场全民一工区。委托诉讼代理人：江佳文，湖南宏峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘龙，湖南宏峰律……