房屋租赁合同纠纷 （2017）苏13民终41号

本案不属于法院民事案件受理范围，系适用法律错误。刘汉斌与泗洪县住房和城乡建设局已经达成拆迁安置补偿协议，土地赔偿事项只是漏项。因此，根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理的批复》，本案亦属于法院民事案件受理范围。一审法院在裁定本案不属于受案范围时，未告知刘汉斌应通过何种方法、途径解决纠纷。被上诉人泗洪县住房和城乡建设局辩称，土地使用费不是土地出让金，在刘汉斌没有缴纳土地出让金的情况下，对其不予补偿是正确的。刘汉斌的房屋产权及土地证登记中土地性质是划拨土地，根据国家规定，划拨土地在征收时不需要进行补偿。原审法院适用法律正确。刘汉斌向一审法院起诉请求：判令泗洪县住房和城乡建设局支付土地征收补偿款163970元。一审法院认定事实：1993年12月20日，刘汉斌与泗洪县住房和城乡建设局签订《泗洪县公有住房买卖合同》，以综合价购买了泗洪县住房和城乡建设局所有位于泗洪县青阳镇大新村北侧职工自住宿舍。后刘汉斌向泗洪县住房和城乡建设局交付了包括征地费5738.95元在内的全部价款14952.84元。2009年，泗洪县住房和城乡建设局作为拆迁人对刘汉斌所

本案不属于法院民事案件受理范围，系适用法律错误。刘汉斌与泗洪县住房和城乡建设局已经达成拆迁安置补偿协议，土地赔偿事项只是漏项。因此，根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理的批复》，本案亦属于法院民事案件受理范围。一审法院在裁定本案不属于受案范围时，未告知刘汉斌应通过何种方法、途径解决纠纷。被上诉人泗洪县住房和城乡建设局辩称，土地使用费不是土地出让金，在刘汉斌没有缴纳土地出让金的情况下，对其不予补偿是正确的。刘汉斌的房屋产权及土地证登记中土地性质是划拨土地，根据国家规定，划拨土地在征收时不需要进行补偿。原审法院适用法律正确。刘汉斌向一审法院起诉请

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏13民终41号上诉人（原审原告）：刘汉斌。委托诉讼代理人：赵彬，江苏永明晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：王松，江苏永明晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：泗洪县住房和城乡建设局。法定代表人：许彬，该局局长。委托诉讼代理人：杨思明，江苏倍宁得律师事务所律师。上诉人刘汉斌因与被上诉人泗洪县住房和城乡建设局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服江……