所有权确认纠纷 （2017）川10民终213号

本案争议焦点是坐落于四川省内江市东兴区蟠龙路750号附703号登记为谢英的房屋的所有权归属。因集资建房协议书本身无效，故谢英不能取得该房屋所有权，谢英不是该房屋的真实权利人，最初房屋的实际所有人为开发修建该房屋的吴操菱，其有权将属于自己的房屋进行处分。而闵德根提供证据证实自2001年起至今，一直居住该房，并对房屋进行了多次装修，也证实是吴操菱奖励给闵德根的，故依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”之规定，该房屋的真实权利人是闵德根。一审判决认定事实虽然有瑕疵，但是裁判结果正确，故依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十四条“原判决、裁定认定事实或者适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，第二审人民法院可以在判决、裁定中纠正瑕疵后，依照民事诉讼法第一百七十条第一款第一项规定予以维持”规定，对判决结果本院予以维持。上诉人谢英认为一审原、被告的诉讼主体不适格，只与吴操菱存在房屋买卖关系的上诉理由，无事实和法律依据，本院不予采纳。另上诉人谢英主张吴操菱与闵德根恶

本案争议焦点是坐落于四川省内江市东兴区蟠龙路750号附703号登记为谢英的房屋的所有权归属。因集资建房协议书本身无效，故谢英不能取得该房屋所有权，谢英不是该房屋的真实权利人，最初房屋的实际所有人为开发修建该房屋的吴操菱，其有权将属于自己的房屋进行处分。而闵德根提供证据证实自2001年起至今，一直居住该房，并对房屋进行了多次装修，也证实是吴操菱奖励给闵德根的，故依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”之规定，该房屋的真实权利人是闵德根。一审判决认定事实虽然有瑕疵，但

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川10民终213号上诉人（原审被告）：谢英，女，1969年7月5日出生，汉族，内江市东兴区人。委托诉讼代理人：卢忠，内江市东兴区新江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：闵德根，男，1973年5月9日出生，汉族，内江市东兴区人。委托诉讼代理人：陶勇，四川宏兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴操菱，女，1963年6月25日出生，汉族，……