房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终1171号

爱生雅公司与合兴公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”爱生雅公司与合兴公司双方签订的租赁合同第4.1.3条约定：“承租方应爱护租赁标的物及其附属设施，因承租方使用不当致使该租赁标的物及其附属设备损坏或发生故障的，承租方应负责维修。如造成无法修复的承租方应按照实际价值予以赔偿”。本案中，经一审法院依法委托，鉴定机构对受损租赁物是否符合使用和质量标准进行质量技术鉴定、确定形成原因并出具相关修复方案，在此基础上鉴定确认了各项经济损失价值。鉴定结论评估价值为2017315元，其中对于室外项目中室外路面评估价值为209807元的损失，因该路面损失牵涉鉴定结束前爱生雅公司自建厂房使用情况，无法区分该路面损失中爱生雅公司与合兴公司的责任，同时，该2098

爱生雅公司与合兴公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”爱生雅公司与合兴公司双方签订的租赁合同第4.1.3条约定：“承租方应爱护租赁标的物及其附属设施，因承租方使用不当致使该租赁标的物及其附属设备损坏或发生故障的，承租方应负责维修。如造成无法修复的承

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终1171号 上诉人（原审被告）：青岛合兴包装有限公司，住所地：山东省胶州市李哥庄镇大沽河工业园**。 法定代表人：康春华，职务：经理。 委托诉讼代理人：官民俊，男，1975年10月26日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区，系上诉人员工。 委托诉讼代理人：周勤，男，1975年11月18日出生，汉族，住福建省厦门湖里区，系上诉人员工。 ……