房屋租赁合同纠纷 （2020）苏03民终7009号

关于二原告主张被告腾空案涉房屋并交付给二原告的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；……。”具体到本案中，原告杨威、孟情已经于2018年4月24日取得了案涉房产的《不动产权证书》【不动产权证号为苏（2018）徐州市不动产权第0044001号】，能够确认原告杨威、孟情对案涉房产享有不动产物权，因此，其有权利主张被告腾空案涉房屋并交付给二原告，故对二原告的该项诉讼请求，依法予以支持。被告李成金辩称，案涉房屋的买卖还损害了案外人即本案被告李成金的妻子娄德玲的合法权益，因为案涉房屋的买卖是在案外人娄德玲不同意且在不知情的情况下进行的，娄德玲仍会继续起诉。对此，一审法院认为，被告辩称意见属

关于二原告主张被告腾空案涉房屋并交付给二原告的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；……。”具体到本案中，原告杨威、孟情已经于2018年4月24日取得了案涉房产的《不动产权证书》【不动产

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏03民终7009号上诉人（原审被告）：李成金，现住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：周玉平，江苏浩然风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨威，住徐州市贾汪区。被上诉人（原审原告）：孟情，住徐州市贾汪区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：丁大同，江苏金华星律师事务所律师。上诉人李成金因与被上诉人杨威、孟情房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省徐州市云龙区……