房屋买卖合同纠纷 (2017)京03民终27号
裁判要旨
毛×起诉请求确认《证明》无效，判令崔×1、崔×2腾退诉争房屋，其目的在于通过诉讼获取诉争房屋的物权。诉争房屋系建设于集体所有土地之上，缺少合法建设审批手续的房屋，即通常所说小产权房。小产权房屋权属登记方面存在的瑕疵，影响小产权房屋权利基础及其流转。现有关小产权房的法律法规及处理原则尚未出台，如何界定小产权房的相关权利尚无定论，毛×对诉争房屋享有何种权利难以通过现行法律法规确定。在目前针对小产权房没有新的法律法规规定之前，毛×与崔×1、崔×2之间的上述纠纷不属于人民法院受理民事案件的范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回毛×的起诉。一审案件受理费35元，退还毛×。 本院二审期间，崔×1、崔×2没有提交新证据。毛×提交（2016）京0112民初38991号民事判决书，用以证明诉争房屋的争议已经导致崔×2起诉离婚，但是离婚的诉讼请求被法院驳回。本院组织当事人进行了证据交换和质证。崔×2
摘要
毛×与崔×1等房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院 民事裁定书 （2017）京03民终27号 上诉人（原审原告）：毛×，女，1971年10月29日出生。 委托诉讼代理人：张纯华，北京市中尚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：崔×1，女，1955年5月3日出生。 被上诉人（原审被告）：崔×2，男，1972年9月16日出生。 上诉人毛×因与被上诉人崔……