房屋买卖合同纠纷 （2018）苏07民终26号
裁判要旨
李崔与铭阳公司买卖的房屋系铭阳公司开发，无相关政府部门的规划许可及建设许可等手续，属于小产权房，与小产权房有关的纠纷不属于人民法院民事案件受案范围，应裁定驳回李崔的起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，一审法院遂裁定：驳回李崔的起诉。二审期间，李崔为了证明其上诉主张向本院提交以下证据：1.锦屏农贸市场专项资金使用暨建设协议书一份，证明涉案房屋的建设方系锦屏镇政府，且涉案房屋的建设资金系财政拨款，该房屋的建设开发属于政府行为，并不是小产权房；同时证明一审裁定认定事实错误；2.政府信息公开申请答复书一份，该证据是海州区人民政府应上诉人的请求公开政府信息，也就是涉案的农贸市场建设补助资金使用情况，该证据证明国家的补助资金除了部分支付给铭阳公司，另外一部分用于财政土地规费、社保等费用，也证明了涉案土地经过有关部门的批准；3.关于代付锦屏农贸市场建设项目相关资金的委托一份，证明锦屏镇政府委托江苏海州发展集团有限公司直接代付农贸市场的土地规费、社保费给海州区财政局，证明涉案房屋的开发系政府行为，且缴纳相应的规费，涉案房屋不属于严格意义上的小产权房。需要说明的是第2份
摘要
李崔与连云港市海州区锦屏镇人民政府、连云港铭阳置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)苏07民终26号上诉人（原审原告）：李崔，男，1970年1月27日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：周伟，江苏众昇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连云港市海州区锦屏镇人民政府，住所地连云港市海州区锦屏镇人民政府驻地。法定代表人：姜海燕，该镇镇长。委托诉讼代理人：何亮，江苏海晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐振，江苏海晟律师事……