房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终2465号
裁判要旨
坐落于北京市通州区漷县镇开发区内公寓式塔3号住宅楼东向4层房屋据王书林陈述现小区名为白云城筑，经法院现场勘查询问涉案房屋为小产权房屋。现王书林诉求返还房屋牵扯到对小产权房屋买卖的认定。至一审法庭辩论前，有关小产权房的法律法规及处理原则尚未出台，如何界定小产权房的相关权利尚无定论，因此王书林、东方叶杨公司双方之间的上述纠纷不属于人民法院民事案件受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八第三款之规定，一审法院裁定：驳回王书林的起诉。本院二审期间，各方均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，王书林起诉要求东方叶杨公司交付的房屋,涉及小产权房权属及买卖合同效力的认定,在有关行政主管部门未明确相关意见的情况下,对涉及小产权房买卖合同的履行问题,法院不予处理。一审法院对此认定正确，据此驳回王书林的起诉并无不当，本院予以维持。综上，王书林的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳
摘要
王书林与北京市东方叶杨纺织有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)京03民终2465号上诉人（原审原告）：王书林，男，1946年5月12日出生，住河北省高碑店市。委托诉讼代理人：罗少华，北京市众明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市东方叶杨纺织有限公司，住所地北京市通州区漷县镇漷兴三街11号。法定代表人：杨利娟，董事长。诉讼代表人：北京市东方叶杨纺织有限公司管理人。负责人：安新华。委托诉讼代理人：白璐，……