房屋买卖合同纠纷 （2018）苏03民终5790号
裁判要旨
涉案房屋是在集体土地上开发建设的“小产权房”，“小产权房”的买卖合同纠纷，人民法院不应当作为民事案件予以处理。综上，遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回王传玉的起诉。案件受理费2452元，免收。二审期间，双方当事人均无新证据向法庭提供，二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，关于本案是否属于人民法院民事案件受案范围的问题。关于“小产权房”引起的纠纷，涉及确权的不属于法院受案范围，但是鉴于本案系要求返还定金等，而涉案合同无效，被上诉人应当返还定金，不涉及权属争议，一审法院应当予以审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销江苏省沛县人民法院（2018）苏0322民初2763号民事裁定；二、本案指令江苏省沛县人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长 廖伟巍审判员 孟 娟审判员 李 琳二〇一八年九月七日书记员 张恒一 来源：马 克 数 据 网
摘要
5790王传玉与朱思元房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏03民终5790号上诉人（原审原告）:王传玉（曾用名王军），男，1970年6月13日出生，汉族，住沛县。委托诉讼代理人：郑勇，江苏苏韵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱思元，男，1952年5月19日出生，汉族，住沛县。上诉人王传玉因与被上诉人朱思元房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省沛县人民法院（2018）苏0322民初2763号民事裁定，……