房屋买卖合同纠纷 （2018）皖11民终1111号
裁判要旨
涉案房产属于小产权房，不属于法院受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回黄建林的起诉。本院认为，2017年4月19日，永丰镇三元村炕坊河改造工程项目部（甲方）与黄建林（乙方）签订一份《房屋出售合同》，合同约定由黄建林购买位于永丰镇三元村炕坊河改造工程项目部第2号楼2单元701室房屋一套。因涉案房屋无法取得产权证，黄建林要求确认房屋出售合同无效、返还购房款及占用资金损失，该案属人民法院受案范围。原审判决以涉案房产属于小产权房，不属于人民法院受案范围为由驳回黄建林的起诉显属不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销安徽省天长市人民法院(2017)皖1181民初4346号之一民事裁定；二、本案指定安徽省天长市人民法院审理。本裁定为终审裁定。审 判 长 孔德敬审 判 员 李 刚审 判 员 付广永二〇一八年五月八日法官助理 王 敏书 记 员 曹琰
摘要
黄建林、徐辅旗房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)皖11民终1111号上诉人（原审原告）：黄建林，女，1980年9月6日出生，汉族，住江苏省南京市下关区。委托诉讼代理人：孙颖颖，江苏墨翰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐辅旗，男，1963年1月16日出生，汉族，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：瞿安民，安徽诚天律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁援森，安徽诚天律师事务所律师。上诉人黄建林因与……