房屋租赁合同纠纷 （2016）皖10民终255号

综合双方当事人的举证、质证和诉辩意见，本案二审的争议焦点为：法院对本案是否享有管辖权。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构。本案中，案涉合同的仲裁协议已经约定“如双方发生纠纷，向合同签约地仲裁委员会申请仲裁”，合同的签约地“丰乐怡庭”属于黄山市徽州区，因徽州区属市辖区一级行政区域，没有仲裁机构，黄山市仅有一个仲裁机构即黄山仲裁委员会，故应当认定双方当事人约定的仲裁机构是明确的，合同约定的仲裁条款合法有效。因此，双方当事人因案涉合同发生纠纷，应当提交仲裁，法院对本案不享有管辖权。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　邹有春代理审判员　　蒋　薇代理审判员　　余陶然二〇一六年四月二十七日书　记　员　　刘　秀附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过

综合双方当事人的举证、质证和诉辩意见，本案二审的争议焦点为：法院对本案是否享有管辖权。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构。本案中，案涉合同的仲裁协议已经约定“如双方发生纠纷，向合同签约地仲裁委员会申请仲裁”，合同的签约地“丰乐怡庭”属于黄山市徽州区，因徽州区属市辖区一级行政区域，没有仲裁机构，黄山市仅有一个仲裁机构即黄山仲裁委员会，故应当认定双方当事人约定的仲裁机构是明确的，合同约定的仲裁条款合法有效。因此，双方当事人因案涉合同发生纠纷，应当提交仲裁，法院对本案

安徽省黄山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖10民终255号上诉人（原审原告）：黄山丰乐怡庭商业管理有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区岩寺镇黄山路中街大厦。法定代表人：胡国成，该公司董事长。委托代理人：方义华，安徽道同律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：詹建华。上诉人黄山丰乐怡庭商业管理有限公司（以下简称丰乐怡庭公司）因与被上诉人詹建华房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省黄山市徽州区人民……