房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1402民初2909号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合同内容于法无悖，该合同合法有效，双方均应自觉履行，被告应按照合同约定向原告支付扣除40000元保证金后尚欠的租金41600元、物业费1212元。 在《补充协议》中，原、被告约定了“承租方因经营需要需退租的，提前三个月通知甲方，还应支付三个月房租为违约金。” 以及“逾期交付租金的，每日按年租金的0.1%向甲方支付违约金。” 按照以上约定，被告因退租应向原告支付三个月房租共计124800元作为违约金，同时因逾期交付租金应向原告支付自2019年4月24日至2019年5月23日按480元/天（年租金480000元的0.1%）计算的违约金14400元、自2019年5月24日至付清全部租金之日按499.2元/天（年租金499200元的0.1%）计算的违约金。 原、被告双方虽约定了退租应提前三个月通知，但未约定不履行提前通知义务的违约责任，原告要求按1387元/天计算违约金，于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、马强于判决生效后七日内
摘要
王志刚与马强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省德州市德城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1402民初2909号原告：王志刚，男，1964年12月29日出生，汉族，住河北省衡水市桃城区。 委托诉讼代理人：张宝峰，山东九州兴律师事务所律师。 被告：马强，男，1982年2月1日出生，回族，住河北省衡水市桃城区。 原告王志刚与被告马强房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告王志……