房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂28民终915号

建始县人民政府印发的《建始县行政事业单位国有资产管理改革实施方案》及建始县行政事业单位资产移交表表明建始国资运营公司系案涉门面房管理人，建始国资运营公司就涉案门面房与黄爱国签订租赁合同主体适格。建始国资运营公司、黄爱国于2015年9月28日签订的《建始县国有资产租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应按照合同的约定全面履行合同义务。因该合同约定的租赁期间届满时间为2016年9月30日，租赁期间届满，合同终止，黄爱国应当返还案涉门面房。由于黄爱国未返还，建始国资运营公司要求黄爱国自2016年10月1日至返还门面房之日按86元/日（26308.00元÷365日×120％）支付逾期腾房占有使用费符合合同约定，亦不违反法律规定，予以支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百三十五条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定判决：一、黄爱国于判决生效后五日内将位于建始县县直幼儿园业州大道自东向西第4间编号为4号的门面房腾退并交付给建始县国有资本投资运营有限公司；二、黄爱国于判决生效后五日内按86.00元/

建始县人民政府印发的《建始县行政事业单位国有资产管理改革实施方案》及建始县行政事业单位资产移交表表明建始国资运营公司系案涉门面房管理人，建始国资运营公司就涉案门面房与黄爱国签订租赁合同主体适格。建始国资运营公司、黄爱国于2015年9月28日签订的《建始县国有资产租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应按照合同的约定全面履行合同义务。因该合同约定的租赁期间届满时间为2016年9月30日，租赁期间届满，合同终止，黄爱国应当返还案涉门面房。由于黄爱国未返还，建始国资运营公司要求黄爱国自2016年10月1日至返还门面房之日按86元/日（2630

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终915号上诉人（原审被告）：黄爱国，男，1970年1月29日出生，汉族，住湖北省建始县。委托诉讼代理人：邱良志（系黄爱国表叔），男，1955年11月9日出生，住湖北省建始县。被上诉人（原审原告）：建始县国有资本投资运营有限公司。住所地湖北省建始县业州镇奎星楼路**号。法定代表人：魏宗华，董事长。委托诉讼代理人：肖远玖，男……