房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0784民初1456号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 原、被告签订的《二手房买卖及居间服务合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方当事人应严格按照约定履行合同义务。 原告已按约定向被告支付了定金20000元，但被告至今未依约履行房屋抵押注销手续，且涉案房产至今仍处于抵押和查封状态，被告的违约行为导致合同不能继续履行，现原告请求解除案涉合同，本院予以支持。 另原、被告双方在《二手房买卖及居间服务合同》中约定，因卖方原因导致合同不能履行的，逾期履行超过十五个工作日的，卖方须双倍返还定金或支付总价款20%的违约金，现原告主张适用定金罚则，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，原告要求被告双倍返还定金40000元，本院予以支持。 被告陈亚保经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告莫介哲与被告陈亚保于2018年7月11日签订的《二手房买卖及居间服务合同》。
摘要
莫介哲与陈亚保房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0784民初1456号原告：莫介哲，男，1987年9月25日出生，汉族，住广东省阳春市，委托诉讼代理人：李兆坤，广东叠力律师事务所律师。 被告：陈亚保，男，1972年7月23日出生，汉族，住广东省吴川市，原告莫介哲与被告陈亚保房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，并在向被告陈亚保公告送达了民事诉状副本及应诉材料……