房屋租赁合同纠纷 （2019）闽03民终2639号

莆田市科学器材公司与李海鹏于2016年4月20日签订的《租赁合同书》系双方的真实意思表示，且没有违反法律法规效力性、强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行义务。莆田市科学器材公司应当交付能够正常安全使用的房屋，李海鹏应当依约履行支付租金的合同义务。莆田市科学器材公司于2017年1月25日发出《危房通知函》告知涉案店面为危房并通知李海鹏、莆田市壹号大药房有限公司、莆田市壹号大药房有限公司城厢区田尾店立即自行搬出，此视为莆田市科学器材公司提出解除合同的意思表示，之后李海鹏、莆田市壹号大药房有限公司、莆田市壹号大药房有限公司城厢区田尾店未在合理期限内提出异议且在涉案店面的马路对面租赁新门店进行装修、准备搬迁事宜，此说明双方对解除《租赁合同书》达成了一致意见，故本案《租赁合同书》已于2017年1月25日解除。莆田市科学器材公司主张其收到《缓期搬离申请书》后同意李海鹏、莆田市壹号大药房有限公司、莆田市壹号大药房有限公司城厢区南门店继续使用涉案店面，但未能提供证据证明，一审法院对此不予采信；但莆田市壹号大药房有限公司城厢区南门店在该落款为2018年4月23日的《缓期搬离申请书》中

莆田市科学器材公司与李海鹏于2016年4月20日签订的《租赁合同书》系双方的真实意思表示，且没有违反法律法规效力性、强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行义务。莆田市科学器材公司应当交付能够正常安全使用的房屋，李海鹏应当依约履行支付租金的合同义务。莆田市科学器材公司于2017年1月25日发出《危房通知函》告知涉案店面为危房并通知李海鹏、莆田市壹号大药房有限公司、莆田市壹号大药房有限公司城厢区田尾店立即自行搬出，此视为莆田市科学器材公司提出解除合同的意思表示，之后李海鹏、莆田市壹号大药房有限公司、莆田市壹号大药房有限公司城厢区田尾店未在合理期限内提出异议且在涉案店面的马路对面租

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽03民终2639号 上诉人（原审原告、反诉被告）：莆田市科学器材公司，住所地福建省莆田市城厢区学园路，统一社会信用代码91350302155343008J。 法定代表人：姚勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡麟峰，福建佘云律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：姚燕平，福建佘云律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：李海鹏，男……