房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终14502号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。李震与张小狗、陈文法、申尽学、时改明、陈建昌签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，双方均应恪守履行。本案中，李震承租被告房屋，合同期限为9年，于2022年1月27日到期。合同约定房屋租金每年交付一次，每三年递增10%，而张小狗、陈文法、申尽学、时改明、陈建昌未按合同约定租金涨幅上涨房屋租金，双方协商未果，导致合同无法继续履行，构成违约。现李震已实际搬离租赁房屋，合同已无法继续履行，故对李震要求解除双方之间《租赁合同》的诉讼请求，该院予以支持。张小狗、陈文法、申尽学、时改明、陈建昌违约致使合同无法继续履行，应当承担相应违

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。李震与张小狗、陈文法、申尽学、时改明、陈建昌签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，双方均应恪守履行。本案中，李震承租被告房屋

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终14502号上诉人（原审被告）：张小狗，男，汉族，1969年8月4日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审被告）：陈文法，男，汉族，1965年3月15日出生，住郑州市金水区。（未到）上诉人（原审被告）：申尽学，男，汉族，1962年7月7日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审被告）：时改明，男，汉族，1963年11月10日出生，住郑州市金水区……