房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终8016号

审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集”。一审法院未进行调查收集以查证汪琪是否装修了案涉厂房等法律事实，审理程序存在不当。三、案涉机器设备系因蹈德公司的过错被环保部门查封，并因此在案涉厂房丢失，蹈德公司应承担赔偿责任。本案一审中，汪琪已向法院提供了丢失机器设备的购买的《购销合同》、《收款收据》、《秦汉空压机报价》等证据材料足以证明案涉机器设备由汪琪购买，并在案发时存放于案涉厂房中。根据蹈德公司股东龚洋廷与汪琪于2015年12月7日签订的《协议》(显示甲方是蹈德公司)，显示东蹈德公司已明知东莞市环境保护局查封了案涉厂房，并承诺汪琪无需交租，批条上来后免除3个月正式房租。该协议上虽然未加盖蹈德公司的公章，但显示的甲方是蹈德公司，代表甲方签名的是蹈德公司的股东龚洋廷，且经蹈德公司确认的《蹈德实业有限公司招商合作协议书》代表蹈德公司签名的代表也同样是龚洋廷。汪琪有理由依赖双方于2015年12月7日签订的《协议》的甲方是蹈德公司。依据《中华人民共和国民法通则》第六十一条第一款规定，蹈德公司出租不符合交付条件的厂房给汪琪，对汪琪厂房机器设备的丢失有过错，就由蹈德公司承担赔偿责任。蹈德公司口头答辩

审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集”。一审法院未进行调查收集以查证汪琪是否装修了案涉厂房等法律事实，审理程序存在不当。三、案涉机器设备系因蹈德公司的过错被环保部门查封，并因此在案涉厂房丢失，蹈德公司应承担赔偿责任。本案一审中，汪琪已向法院提供了丢失机器设备的购买的《购销合同》、《收款收据》、《秦汉空压机报价》等证据材料足以证明案涉机器设备由汪琪购买，并在案发时存放于案涉厂房中。根据蹈德公司股东龚洋廷与汪琪于2015年12月7日签订的《协议》(显示甲方是蹈德公司)，显示东蹈德公司已明知东莞市环境保护局查封了案涉厂房，并承诺汪琪无需交租，批条上来后免除3个月正式房租。该协议上虽然未加盖蹈德公

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终8016号上诉人（原审原告,反诉被告）：汪琪，男，1988年11月5日出生，汉族，住江西省樟树市，委托诉讼代理人：刘原，广东鹏鼎律师事务所律师。上诉人（原审被告,反诉原告）：东莞市蹈德实业有限公司，住所地：广东省东莞市塘厦镇石鼓村塘天南路**。法定代表人：聂兴明，总经理。委托诉讼代理人：叶沃伦，广东品峰律师事务所律师。被上诉人（原审原……