房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂03民终3286号

任凤琴承租房县宏新汽车配件有限公司所有的房屋长达6年，未签订书面租赁合同，为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人。房县宏新汽车配件有限公司于2018年7月21已以公告的方式告知所有承租户解除合同并给予了45天时间搬离并返还房屋，于2019年4月8日再次张贴通知，任凤琴称其已知通知内容，解除合同通知已经送达，双方之间的租赁合同已经解除。任凤琴应当返还租赁物。对于任凤琴辩称的要求返还其已经支付的房屋租金并按照面积给予400元/㎡补偿，不予支持。对于房屋租金，任凤琴已经交至2017年10月，房县宏新汽车配件有限公司要求按照133元/月计算至2019年4月符合规定。任凤琴应支付的租金为2394元，扣除500元押金，其还应支付1894元。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十六条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条之规定，判决：一、任凤琴于判决生效后10日内将位于房县××号临街单身楼3楼6号2间房屋腾退后交付于房县宏新汽车配件有限公司。二、任凤琴于判决生效后10日内支付房县宏新汽车配件有限公司房屋租金

任凤琴承租房县宏新汽车配件有限公司所有的房屋长达6年，未签订书面租赁合同，为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人。房县宏新汽车配件有限公司于2018年7月21已以公告的方式告知所有承租户解除合同并给予了45天时间搬离并返还房屋，于2019年4月8日再次张贴通知，任凤琴称其已知通知内容，解除合同通知已经送达，双方之间的租赁合同已经解除。任凤琴应当返还租赁物。对于任凤琴辩称的要求返还其已经支付的房屋租金并按照面积给予400元/㎡补偿，不予支持。对于房屋租金，任凤琴已经交至2017年10月，房县宏新汽车配件有限公司要求按照133元/月计算至2019年4月符合规定。任凤琴

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终3286号上诉人(原审被告)：任凤琴，女，1973年8月3日出生，汉族，住湖北省房县。被上诉人（原审原告）：房县宏新汽车配件有限公司。住所地：房县城关镇中西关97号。法定代表人：赵川会，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：吴俊翔，湖北陵燕律师事务所律师。上诉人任凤琴与被上诉人房县宏新汽车配件有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省房县人……