房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终11737号

部分注明，由于袁洁红等人未能提供证据证明其是涉案房屋登记的权属人，且市房管局关于涉案房屋的代管决定已经发生法律效力，故袁洁红等人称其是涉案房屋所有权人的主张缺乏事实根据和法律依据等。2011年7月19日，城市更新项目管理中心（甲方）与袁洁红（乙方）签订了《广州市越秀区珠光路北侧复建房项目拆迁补偿安置（回迁）协议书》（以下简称涉案协议书），注明根据《城市房屋拆迁管理条例》及《广州市城市房屋拆迁管理办法》的规定以及《拆迁许可证》（拆许字（2008）21号）达成房屋拆迁补偿协议，其中第八条约定：回迁房的回迁时限，甲方于2013年12月31日前向乙方发出回迁通知书。乙方应在甲方通知的期间内，与甲方签订有关回迁房的产权调换协议。……第十四条约定：（一）鉴于原址房屋乙方一直没有办理房屋产权，甲方支持和协助乙方办理原址房屋的确权手续，乙方必须于2016年7月1日前将原址房屋办理产权的结果提交给甲方：甲方将按办理产权的结果与产权人签订回迁补偿协议，原址房屋经产权登记部门核定和合法产权面积部分按9910元/平方米计算，超出合法产权面积部分按本协议第三条的计算标准计算。回迁房3栋5楼D1户型的回迁评估价为

部分注明，由于袁洁红等人未能提供证据证明其是涉案房屋登记的权属人，且市房管局关于涉案房屋的代管决定已经发生法律效力，故袁洁红等人称其是涉案房屋所有权人的主张缺乏事实根据和法律依据等。2011年7月19日，城市更新项目管理中心（甲方）与袁洁红（乙方）签订了《广州市越秀区珠光路北侧复建房项目拆迁补偿安置（回迁）协议书》（以下简称涉案协议书），注明根据《城市房屋拆迁管理条例》及《广州市城市房屋拆迁管理办法》的规定以及《拆迁许可证》（拆许字（2008）21号）达成房屋拆迁补偿协议，其中第八条约定：回迁房的回迁时限，甲方于2013年12月31日前向乙方发出回迁通知书。乙方应在甲方通知的期间内，与甲方签订

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终11737号上诉人（原审原告）：袁洁红，女，1950年10月15日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：宋立，广东经纶律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市越秀区城市更新项目管理中心（广州市越秀区旧城改造项目办公室），住所地广州市吉祥路28号8楼。法定代表人：罗志东，职务：主任。委托诉讼代理人：邝晓君，北京市盈科（广……