物业服务合同纠纷 （2018）湘01民终9478号
裁判要旨
本案主要争议焦点为，一、张某2、李某、张某1是否已经收房。二、本案涉案房屋的物业服务费的承担主体问题。一、关于本案争议的收房问题，第一、张某2、李某、张某1与案外人万科房地产公司签订的《买房合同》系双方真实意思表示，且不违反法律的效力性强制性规定，该合同合法、有效。依法成立的合同，自成立时生效，且对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。第二、张某1、李某、张某2与万科房地产公司签订了《买房合同》之后，已经支付了购房款，并于《买房合同》约定的交房期限前出具了提前收房承诺、签署了房屋交接单，履行了基本的收房手续，至此，《买房合同》的主要义务双方已经履行完毕。第三、张某1、李某、张某2在收房过程中与万科房地产公司因房屋质量瑕疵整改等问题产生争议并单方拒绝领取房屋钥匙等，不能作为其未接收房屋的事实予以认定。判决如下：一、限被告张某2、李某、张某1于本判决生效之日起十日内向万科物业公司长沙市万科物业服务有限公司交纳自2016年6月至2018年8月的物业服务费9902．48元；二、驳回万科物业公司长沙市万科物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，
摘要
李某、张某2物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终9478号上诉人(原审被告)李某，女，1984年6月5日出生，汉族，住长沙市天心区。诉讼代理人刘全，湖南楚仁律师事务所律师。上诉人(原审被告)张某2，男，1977年12月16日出生，汉族，住长沙市天心区。诉讼代理人刘全，湖南楚仁律师事务所律师。上诉人(原审被告)张某1，男，2014年2月21日出生，汉族，住长沙市天心区。法定代理人李某……