房屋租赁合同纠纷 （2016）豫07民终2219号

安邦公司在明知涉案房屋产权有争议的情况下，委托马佳佳与延忠臣签订房屋租赁合同，致使租赁合同无法履行，给延忠臣造成经济损失，安邦公司应当承担赔偿责任。2015年8月27日延忠臣从该出租房中搬出，安邦公司收回出租房屋的事实，证明了延忠臣与安邦公司以九裕隆物业的名义签订的租赁合同已实际解除，故延忠臣要求解除双方的租赁合同和返还租房押金并赔偿经济损失，计20000元的诉讼请求，予以支持。恒达瑞公司在与第三人朱树霞签订了商品房买卖合同后，又与安邦公司签订了抵债协议，致使安邦公司将涉案房屋出租给延忠臣，给延忠臣造成经济损失，其应与安邦公司共同承担赔偿责任。延忠臣要求马佳佳承担赔偿责任，理由不能成立，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条第二项、第十一条第一项之规定，判决：一、解除2015年1月25日安邦公司委托马佳佳以九裕隆物业的名义与延忠臣签订房屋租赁协议。二、安邦公司在判决生效后五日内返还延忠臣租房押金1000元。三、安邦公司、恒达瑞公司在判决书生效后五日内赔偿延忠臣经济损失19000元。四、

安邦公司在明知涉案房屋产权有争议的情况下，委托马佳佳与延忠臣签订房屋租赁合同，致使租赁合同无法履行，给延忠臣造成经济损失，安邦公司应当承担赔偿责任。2015年8月27日延忠臣从该出租房中搬出，安邦公司收回出租房屋的事实，证明了延忠臣与安邦公司以九裕隆物业的名义签订的租赁合同已实际解除，故延忠臣要求解除双方的租赁合同和返还租房押金并赔偿经济损失，计20000元的诉讼请求，予以支持。恒达瑞公司在与第三人朱树霞签订了商品房买卖合同后，又与安邦公司签订了抵债协议，致使安邦公司将涉案房屋出租给延忠臣，给延忠臣造成经济损失，其应与安邦公司共同承担赔偿责任。延忠臣要求马佳佳承担赔偿责任，理由不能成立，证据不

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终2219号上诉人（原审被告）：河南恒达瑞实业有限公司。法定代表人：王三筑，董事长。委托代理人：刘新卯，该单位职工。被上诉人（原审原告）：延忠臣，男，汉族，1975年10月3日生，无业。原审被告：新乡市安邦投资有限公司。法定代表人：徐传义，经理。原审被告：马佳佳，女，汉族，1980年4月24日生，无业。原审第三人：朱树霞，女，汉族，19……