房屋租赁合同纠纷 （2013）百中民一终字第54号

对上诉人提供的证据1、2、3，被上诉人及第三人对其真实性没有异议，本院予以采信。本院对当事人争议事实的分析和认定：1、关于一审法院认定“百色市右江区民生街79号房屋的原所有权人是罗定远、共同共有人是黄XX”的事实是否属实的问题。因为上诉人也在庭审中也明确表示该民生街79号房屋原为罗定远、黄XX共有，且与上诉人提供“百房权证（1998）字第00051**号房屋所有权证”相符。故一审认定该事实是正确的。2、关于一审法院认定“原告于2010年1月8日向百色市右江区人民法院起诉，要求确认合同无效。2010年1月12日，经法院调解，被告口头同意将租期修改为5年”的事实是否属实的问题。因为从上诉人提供被上诉人的民事起诉状看，被上诉人起诉是要求撤销合同；且从本案各方当事人举证来看，没有证据证实上诉人口头同意将租期修改为5年。故一审认定该事实有误。3、关于一审法院认定“被告罗X从2009年10月1日起至2012年7月1日止，应交租金56678元，现已交租金38353元，尚欠18325元未交付。”的事实是否属实的问题。因为上诉人没有证据（收据及汇款单据）证明交纳2009年10月1日至2010年9月30日

对上诉人提供的证据1、2、3，被上诉人及第三人对其真实性没有异议，本院予以采信。本院对当事人争议事实的分析和认定：1、关于一审法院认定“百色市右江区民生街79号房屋的原所有权人是罗定远、共同共有人是黄XX”的事实是否属实的问题。因为上诉人也在庭审中也明确表示该民生街79号房屋原为罗定远、黄XX共有，且与上诉人提供“百房权证（1998）字第00051**号房屋所有权证”相符。故一审认定该事实是正确的。2、关于一审法院认定“原告于2010年1月8日向百色市右江区人民法院起诉，要求确认合同无效。2010年1月12日，经法院调解，被告口头同意将租期修改为5年”的事实是否属实的问题。因为从上诉人提供被上

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）百中民一终字第54号上诉人（一审被告）罗X，男，1985年2月11日出生，汉族，百色市人，个体户，住百色市右江区书香园*单元***号房。委托代理人黄伟旗，广西中名律师事务所律师。被上诉人（一审原告）黄XX，女，1941年6月16日出生，汉族，百色市人，住百色市右江区民生街**号。委托代理人罗X，系被上诉人黄XX儿子。原审第三人罗X，男，……