物业服务合同纠纷 （2018）京02民终735号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对他方当事人提供的证据进行质证的权利，本案王莹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了当庭答辩、质证等权利。晟邦物业公司与王莹签订的前期物业服务委托协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。从本案事实看，晟邦物业公司一直对该小区进行物业服务，至今该小区运转正常，据此可以确认晟邦物业公司基本履行了物业服务协议约定的义务，王莹作为小区内的业主，享受了物业管理服务，理应按照合同约定向晟邦物业公司交纳物业服务费。现晟邦物业公司起诉，要求王莹给付物业服务费的诉讼请求，理由正当，本院予以支持，但晟邦物业公司计算的2016年1月1日至2017年12月31日期间的物业服务费有误，本院予以纠正。晟邦物业公司与王莹未明确约定物业服务费支付时间，现晟邦物业公司要求王莹支付违约金，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院于2017年12月判决：一、王莹于本判决生效后10日内给付北京晟邦物业管理有限公司
摘要
王莹与北京晟邦物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终735号上诉人（原审被告）：王莹，女，1978年10月18日出生，中国联合航空公司飞行员，住北京市大兴区。被上诉人（原审原告）：北京晟邦物业管理有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区北环东路19号1幢102室。法定代表人：冯耀荣，经理。委托诉讼代理人：王志强，男，1977年4月8日出生，北京晟邦物业管理有限公司员工，住该公司宿舍。委托……