房屋租赁合同纠纷 （2018）赣01民终568号
裁判要旨
由于上诉人实际交付的商铺面积少于约定交付的商铺面积，因此被上诉人要求降低商铺租金，按照鉴定意见4200元/月计算商铺租金，理由正当。原审法院上述认定与事实不符。上诉人与被上诉人根本不认识，上诉人开始也没有出租涉案商铺的打算，是被上诉人在街上看到涉案商铺后主动给上诉人打电话要求承租涉案商铺，经过被上诉人多次实地勘察，最后确定包括商铺楼上房屋在内为9000元/月，随后于2015年4月1日在涉案商铺现场签订了《商铺租赁合同》,《商铺租赁合同》是在被上诉人经过深思熟虑，对涉案商铺完全了解和认可下签订的，不存重大误解或者欺诈的情形，自2015作4月1日上诉人与被上诉人签订《商铺租货合同》开始，期间被上诉人进行了装修、经营，发生纠纷后经过了一审、二审审理阶段，至今时间跨度将近三年，但直到本案重一审阶段被上诉人才提出商铺的实际面积与《商铺租赁合同》约定的面积不符，上诉人存在欺诈行为，在此之前被上诉人从未提出面积不符问题,这足以说明上诉人与被上诉人之间对于商铺的具体情况包括面积、位置是完全没有争议的，之所以在重一审期间提出来，完全是为了诉讼对抗，企图少交租金而已，并非本案的真实情况。《商铺租赁合同》约
摘要
肖小德、陶辉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣01民终568号上诉人（原审原告、反诉被告）：肖小德，男，1971年5月12日出生，汉族，河北省任丘市七间房乡西大坞三村****号，现住江西省南昌市何坊西路309号南昌市建材大市场Ａ区。委托诉讼代理人：朱华明，江西联创律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：陶辉，男，1977年11月12日出生，汉族，江西省南昌市南昌县塘南镇拓林路***……