房屋租赁合同纠纷 （2015）郑民三终字第2173号

当事人对自己的主张，有责任提交证据证明。没有证据或证据不能证明主张的，应承担举证不能的后果。本案中，上诉人张鹏称赵林知晓租赁房屋即将期满的信息，并愿意自行负责与涉案房屋的房主协商续签租赁合同，如不能续签成功责任由赵林自行负担。但对该主张，张鹏没有提供证据证明。且依常理，赵林签订合同的目的是为了长期在租赁房屋内进行经营。赵林也实际投入高额的转让费和装修费用，但赵林仅仅使用了租赁房屋一个多月，就被房主赶走，造成赵林订立转让合同的目的不能实现，因此赵林有权要求解除合同，并要求张鹏返还转让款。张鹏又称其在履行涉案合同时向赵林移交了价值数万的物品，亦未能提交证据证明。且就本院查明事实来看，赵林签订租赁房屋的经营事项与张鹏经营事项不同，该物品对其来说并没有利用价值。综上，上诉人张鹏的上诉主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，判处适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3887元，由上诉人张鹏负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王胜利审　判　员　　李剑锋代理审判

当事人对自己的主张，有责任提交证据证明。没有证据或证据不能证明主张的，应承担举证不能的后果。本案中，上诉人张鹏称赵林知晓租赁房屋即将期满的信息，并愿意自行负责与涉案房屋的房主协商续签租赁合同，如不能续签成功责任由赵林自行负担。但对该主张，张鹏没有提供证据证明。且依常理，赵林签订合同的目的是为了长期在租赁房屋内进行经营。赵林也实际投入高额的转让费和装修费用，但赵林仅仅使用了租赁房屋一个多月，就被房主赶走，造成赵林订立转让合同的目的不能实现，因此赵林有权要求解除合同，并要求张鹏返还转让款。张鹏又称其在履行涉案合同时向赵林移交了价值数万的物品，亦未能提交证据证明。且就本院查明事实来看，赵林签订租赁房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第2173号上诉人（原审被告）张鹏，男，回族，1976年6月2日生。委托代理人任彦群，河南绿城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵林，男，汉族，1987年4月20日生。委托代理人张书惠，河南国基律师事务所律师。委托代理人李新焕，河南国基律师事务所实习律师。上诉人张鹏为与赵林租赁房屋转让合同纠纷，不服河南省郑州市中原区人民法院（201……