房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终3108号

原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于原告请求被告腾交房屋的诉讼请求，房屋租赁合同已经到期，且被告对原告腾交房屋的诉讼请求并无异议，故对原告的第一项诉讼请求，予以支持。关于原告请求被告支付自2020年1月1日至实际腾房之日止房屋占有使用费的诉讼请求，合同第三条第3款明确约定，被告逾期返还房屋的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，被告应按每日126元向原告支付房屋占有使用费，但原告自2020年4月13日才书面通知被告腾交房屋，同时考虑到新冠疫情对房屋腾交所产生的影响，对原告主张房屋占有使用费的起始时间一审法院调整为2020年4月16日，对后续产生的房屋占用使用费，被告应按合同约定的标准支付原告。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：“一、自本判决生效之日起十五日内，被告天津携程国际旅行社有限公司河西区小白楼门市部将坐落于天津市河西区××楼××的房屋腾交原告天津市河西区人民政府大营门街道办事处；二、自本判决生效之日起十五日内，被告天津携程国际旅行

原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于原告请求被告腾交房屋的诉讼请求，房屋租赁合同已经到期，且被告对原告腾交房屋的诉讼请求并无异议，故对原告的第一项诉讼请求，予以支持。关于原告请求被告支付自2020年1月1日至实际腾房之日止房屋占有使用费的诉讼请求，合同第三条第3款明确约定，被告逾期返还房屋的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，被告应按每日126元向原告支付房屋占有使用费，但原告自2020年4月13日才书面通知被告腾交房屋，同时考虑到新冠疫情对房屋腾交所产生的影响，对原告主张房屋占有使用费的起始时间一审法院调整为202

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3108号上诉人（原审被告）：天津携程国际旅行社有限公司河西区小白楼门市部，住所地天津市河西区东莱里13栋1楼105单元-1。主要负责人：李磊，经理。委托诉讼代理人：孙琦，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：天津市河西区人民政府大营门街道办事处，住所地天津市河西区苏州道96号。法定代表人：冯子亮，党工委书记。委托诉讼代理人：王宁，天津……